|
|
 |
Вопрос Лаврентьеву Кириллу Владимировичу
Новый вопрос
Просмотр вопросов
О Лаврентьеве К.В.
Другие консультации
Вопрос задает:
Дмитрий
| Вопрос от 08.04.2012 10:05:14 |
Возвращаясь к моему вопросу о строительстве дома на Пионерской 1а по Вашим словам разрешение "Многоквартирный жилой дом. Подготовительный период", НО вырытый котлован, это не подготовительный период к строительству, а уже САМО СТРОИТЕЛЬСТВО !!!
Как могло быть выданно разрешение на строительство, если строительство жилого 9 этажного дома на этом участке нарушает требования СанПиН 2.1.2.2645-10 "САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ" от 2010 г., и Постановление правительства Саратовской области №230-П от 14.06.2007 г. "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В частности п. 2.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Отводимый под строительство жилого здания земельный участок ДОЛЖЕН предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений."
п. 5.16. Постановление №230П "Минимальную норму проектирования озелененных придомовых территорий с площадками для игр детей и отдыха взрослых принимать не менее 6 кв. м/чел. Минимальная норма озеленения для участка жилой, смешанной жилой застройки рассчитывается на максимально возможное население (то есть с обеспеченностью 18 кв. метров общей площади на человека)". (3 подъездный 9 этажный дом ~6500 м2/18=360 чел.х6=2160 м2)
т.е. площадь озеленения должна быть не менее 2160 м2, добавьте к этому проезды для машин шириной не менее 4,2 м (100*4,2=420 м2) п. 9.102 Постановления №230-П , площади гостевых автостоянок (0,8 м2 на человека 360*0,8=288 м2) плюс площадь застройки самого дома.
КАК все это поместится на площади участка под застройку, если котлован под здание занимает всю площадь участка ???
п. 8.61 Постановление №230-П "Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 метров, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 метров, комплексных игровых площадок - не менее 40 метров, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 метров."
Как это возможно если граница жилого дома вплотную примыкает к спортплощадке (спортивно-игровой комлекс) СОШ №7, настолько что даже потребовалось перенести забор???
5.12. СанПиН 2.1.2.2645-10 "На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3-х часов на 50% " Как быть в этом случае если "место" для детских игровых площадок есть только с северной стороны 9 этажного жилого дома, а это значит что даже гипотетически площадка не будет освещена солнцем" |
| Ответ: |
Разрешение на строительство № RU64505101-342/C-11 от 18.05.2011г. выдано ООО «Мишуткин Дом» на «Многоквартирный жилой дом. Подготовительный период». Подготовительный период включает -устройство ограждения , установку инвентарных зданий, очистка и планировка территории. Выполнение других строительных работ по данному разрешению не допускается.
Проектная документация на строительство многоэтажного жилого дома в настоящее время проходит государственную экспертизу на соответствии требованиям действующим нормативным документам, в том числе и требованиям СанПиН. Разрешение на строительство жилого дома будет выдано только при наличии положительного заключения Государственной экспертизы. |
|
|
|
|
