Информационный сайт Балаково , новости балаково , знакомства балаково , предприятия балаково, форум балаково , работа балаково , погода балаково , карта балакова , объявления балаково , справочник балаково , балаково рти , телефоны балаково

Уважаемый Кирилл Владимирович!
Относится ли к полномочиям муниципального образования город Балаково вопрос расширения магазина "Новинка", проводящаяся за счет придомовой территории домов 112 и 112а по ул.Ленина, вопреки желанию собственников квартир? Насколько данное строительство отвечает правилам пожарной безопасности: как будут эвакуироваться в случае ЧС жители верхних этажей дома 112а? Законна ли приватизация подвала многоквартирного дома собственником магазина? Насколько законна ситуация, кода собственники квартир многоквартирного дома не имеют возможности распоряжаться коммуникациями, расположенными в подвале дома? Как, по Вашему, это сказывается на качестве, количестве и оплате коммунальных услуг, получаемых жителями дома?
Кто разрешил строительство? Если строительство будет признано незаконным, какие санкции могут быть применены к чиновнику, принявшему незаконное решение?
Если вопросов слишком много или не все они относятся к Вашей компетенции, прошу просто высказать свое мнение.
Спасибо!

Ответ:

На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Таким образом, в случае отсутствия решения собственников помещений многоквартирного дома об уменьшении общего имущества, передача в собственность граждан (юридических лиц) подвального помещения незаконна.
В силу части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд). На основании изложенного, за защитой нарушенного права заявитель может обратиться в суд соответствующей юрисдикции.
При 2-му вопросу: Разрешение на реконструкцию магазина «Новинка» расположенного по адресу ул. Ленина, д.112 а/1 было выдано в июне 2010 года Администрацией города Балаково на основании заявления Сорокина В.А. и предоставленных документов в соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Градостроительный план земельного участка был утвержден с учетом кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.19.2009г. №6440/204/09-4596 и представленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, 112а и 112 по ул. Ленина. Проектная документация на реконструкцию нежилого помещения разработана проектной организацией ООО «Атомспецпрокт». которая предусматривает мероприятия , обеспечивающие санитарные нормы. охрану окружающей среды, взровопожаробезопасность.

Панорама "Обелиск"

Интернет-сервисы

При полном или частичном копировании материалов сайта www.balakovo.ru прямая гипер-ссылка на Информационный сайт Балаково обязательна!