Правило форума: не спорьте с администратором!

Тема: Цена не недвижимость

Евгений Хомо спикиенс	27.02.2009 16:37:16
	Обсуждение вопросов ценообразования на жилую недвижимость в городе Балаково
Евгений Хомо спикиенс	27.02.2009 16:42:18
	Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу цен на квартиры в городе Балаково. Считаете ли вы их объективными? может ли кто-нибудь привести конкретные примеры квартир за конкретные деньни и высказать свое мнение. Вообщем интересно ваше мнение по поводу будущего развития рынка недвижимости в Балаково.
HErPA Летчег-косманафт	27.02.2009 17:34:25
	Есть мнение: Хатко в 1 комнато должно стоить примерно 100 тысяч баксофф. Сдаваться по 27-30к рублей. А вы шо, риэлтор или каг? Объясните мне неразумному, как дают ипотеку семье с общим доходом в 18к рублей при выплатах в течении 20 лет -18,5к рублей? А почему человеку с доходами более 2 млн. рублей в год не дают даже кредит в 100к рублей?
Бабай Шайтан Оглы	27.02.2009 17:56:23
	ой, кажиццо кто-то пошёл в народ))) Моё мнение вредное и бездушное. Балаковский рынок недвижимости переполнен спекулянтами. И сейчас получилось, что спекулянты торгуют сами с собой, они и сами это внезапно обнаружили)) Рынок узкий и маненький - в каждой второй сделке один из контрагентов - барыга))). Поэтому сейчас, когда денег у простых смертных нет рынок встал . Барыги тупо выставили биды и оффера и изредка ловят зазевавшихся бедолаг. Некоторые даже бедолаг кредитуют. Рынок новостроек полностью контролируется тремя физлицами. Они тоже сидят на своих офферах и думают, кто же дольше просидит))) Что такое объективная цена я ненаю, но если меть ввиду цену около которой частота сделок на рынке резко увеличится и станет приемлемой для спекулянтов, то это 400 тыс руб и ниже за стандартную однушку, 650 тыс руб и ниже за стандартную двушку, 900 тыс руб и ниже за стандартную трёшку. Даже если внезапно начнут работать заводики и работягам станут платить зарплатки роста цен не будет, до тех пор пока опять не станут доступными кредиты. По практике, этот момент наступает спустя 1.5-2.5 года после стабилизации. Но тогда погоду будут делать застройщики. Спекулянты с рынка не уйдут, просто их число станет разумным. Вкладывать деньги в недвижимость сейчас?? Чесслово, сельское хозяйство смотрится куда привлекательнее по соотношению риск/доходность. Покупать землю? ДА!!! Самое оно!!! Особливо островная часть города рулит! Там будет выстрел в разы! Да и рисков при сделках с землёй куда меньше, поскольку барыги и криминал туда не так сильно проникли. Ветхие строения островной части всё равно будут сноситься со временем. Дальше думаю логика понятна.
HErPA Летчег-косманафт	27.02.2009 18:01:14
	"Хрен дождетесь обвала цен" Ресин (с)
Бабай Шайтан Оглы	27.02.2009 18:09:14
	Думаешь? честно гря нам пох А теперь барыгы хватайте валидол, следующая инфа для вас! Цитирую: "Положение о переводе жилых помещений в нежилые на территории БМР... не может считаться вступившим в законную силу, так как не было опубликовано приложение №1 к нему" конец цитаты. Сия фишка щас на мази у прокуратуры))) Конечно признавать сделки ничтожными врядли будут. По-быстренькому назначат цену и договоряцца)))) Но косяк упороли мама не горюй))))
HErPA Летчег-косманафт	27.02.2009 18:17:31
	Не, а чО. 1) Все заводы в балаково закрываюццо. 2) Всех, кто не осиливають ипотеку - на ториевые и урановые рудники. Клева же будет, а главное все тихо и спокойно. Но борыги все равно будут держать цены на недвижимость, а то и повышать ее... Это же Россия
Vel Шаман	17.03.2009 17:39:38
	а в Балаково, как с ценами на недвижимость сегодня?
xXx владелец 2700 единиц смысла	17.03.2009 20:07:43
	Вэлочка , всё по старому , цены не спадают и не растут. Всё в общем как в Россеии...и...и . То есть Халявы попросту нет , барыги держУт марку.
norvegija Кандидат	23.03.2009 16:19:06
	Ребят, а серьезно есть ли возможность купить однушку за 400? ?
HErPA Летчег-косманафт	23.03.2009 16:44:53
	Возможность всегда есть. Только почему-то люди не умеют правильно задавать вопросы, а потом жалуются, что им не так отвечають
Shooter Шаман	23.03.2009 16:52:54
	Может в клопятнике...
HErPA Летчег-косманафт	23.03.2009 17:21:32
	Ога, из серии: Сегодня была продана самая дешевая квартира в Москве. Ничего, что там нет ремонта и она находится в такой ...опе мира. Зато дешевая, зато в маскве
Hilti Незатмеваемый	23.03.2009 18:17:09
	За 400 даже машину не купишь. Не то что квартиру. Для свадьбы тоже маловато ,однако..., в вот на похороны - самое ТО!
Hilti Незатмеваемый	23.03.2009 18:30:31
	Ёрничаю конечно. Достало балабольство.... Радио слушал - зла не хватает И в ящике и в радио засилие мудаков пи....лов. Сплошная болтовня, доходит до абсурда. Неужели они сами не понимают что ХВАТИТ уже. Перенасыщение уже.
VSeKroMeYa Спикер	23.03.2009 22:36:08
	АААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! *с разбегу убился об стену
Vel Шаман	24.03.2009 17:18:29
	Хилти, за 400 в Балаково можно сыграть очень даже приличную свадьбу , можно и не в Балаково, но уже поскромнее
Hilti Незатмеваемый	25.03.2009 15:24:53
	ну Вообще-то ДА. Можно. Так что, прекрасная norvegija, хватит забивать себе голову квартирами давайте быстрее женитесь. пока бабло совсем не обесценилось
HErPA Летчег-косманафт	25.03.2009 15:28:15
	Як же она жениццо-то? Ей замуж выходить нуна
norvegija Кандидат	25.03.2009 15:30:29
	Дурное дело не хитрое...это я про женитьбу-замужество....а вот ой, как надоело по съемным квартирам скакать....