Состояние дел и перспективы развития
Балаковского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» Основными целями технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества является осуществление государственного контроля за градостроительной деятельностью, совершенствование планирования развития территорий и поселений, обеспечение органов государственной власти достоверной информацией о среде жизнедеятельности граждан.
На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр. Следовательно,
БТИ на сегодняшний день – это регистрирующий орган, и в отличие от Федеральной регистрационной службы, которая оформляет ваши права на объекты недвижимости, мы регистрируем сам объект недвижимости, то есть подтверждаем, что он реально существует и является объектом гражданско – правовых отношений. Можно сказать, выдаем свидетельство о рождении объекту недвижимости, ставим его на технический учет.
Балаковский филиал является обособленным структурным подразделением Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», учрежденного Правительством Саратовской области 27 августа 1997 года.
Помимо государственной аккредитации на осуществление технической инвентаризации объектов капитального строительства предприятие занимается землеустроительными работами – проектированием границ, межеванием и описанием земельных (дачных) участков, геодезической и картографической деятельностью. Специалисты нашего
БТИ оказывают услуги по оценке объектов недвижимости (и жилого, и нежилого фонда), осуществляют юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Кроме того, у нас есть лицензия на осуществление проектирования и обследования несущих конструкций зданий и сооружений, благодаря которой мы имеем право проводить судебные строительно – технические экспертизы и оказывать услуги по подготовке проектов для проведения перепланировки помещений.
Наше подразделение – это команда грамотных специалистов и профессионалов в своем деле, имеющих опыт работы со сложными объектами и крупными имущественными комплексами.
Всего в коллективе работают 29 сотрудников, около половины которых имеют стаж работы в системе
БТИ от 5 до 20 лет и выше. Чуть более половины сотрудников – это молодые специалисты, выпускники инженерно-строительного факультета
Балаковского института техники, технологии и управления, которые получили качественные знания в нашем ВУЗе и уже зарекомендовали себя квалифицированными специалистами.
Эффективность работы также обеспечивается за счет применения новых технологий. На сегодняшний момент полностью автоматизированы все процессы – начиная с приема заказов, заканчивая изготовлением планового материала. Создание планов объектов недвижимости происходит сейчас только с применением цифровых технологий. Высокое качество плановых материалов обеспечивает однозначную идентификацию объектов на местности, гарантирует «легкое» прохождение документов в Федеральной регистрационной службе, защиту интересов заказчика в случае судебных споров на недвижимое имущество.
Балаковский филиал имеет успешный опыт сотрудничества с РАО «ЕЭС Россия», концерном «Росэнергоатом», ОАО «Саратовнефтепродукт», заводом имени Маминых, Судоремонтным заводом, Европейской мебельной компанией и многими другими предприятиями и организациями, осуществляющими свою деятельность на территории Балаковского муниципального района.
За отчетный период нами проинвентаризировано свыше 5 000 квартир, 600 индивидуальных жилых домов, 1100 объектов нежилого фонда, 62 многоэтажных жилых дома.
Большая работа была проведена по инвентаризации объектов социальной сферы, учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и других бюджетных организаций на льготных условиях. Также на льготных условиях проводится инвентаризация имущества пенсионеров и инвалидов всех категорий.
В настоящее время специалистами филиала завершается работа по технической инвентаризации основной части городской коммунальной инфраструктуры, включая теплосети, водоснабжение и канализацию.
На протяжении всего периода отделом землеустроительства велись работы по межеванию земельных участков и формированию землеустроительных дел. Топографические съемки осуществлялись в хозяйствах Новониколаевского, Подсосенского муниципального образования и др. Всего было отмежовано около 6 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения. Кроме этого было сформировано более 100 землеустроительных дел на земельные участки под домовладения и объекты нежилого фонда в черте города.
Сотрудниками нашего филиала практиковалась такая форма работы, как выездные приемы заявок у сельского населения. Проводились совместные выезды в район с работниками Т(М)О № 13 и регистрационной палаты, где на местах проходили консультации по вопросам оформления прав на недвижимое имущество и принимались заявки.
Ежегодно полные и достоверные сведения об изменениях в налоговой базе предоставляются нами в органы федеральной налоговой службы. Так же осуществляется сбор и предоставление сведений об объектах градостроительной деятельности в органы государственного статистического учета и управление архитектуры администрации БМО.
За время работы филиала в новом составе в бюджет БМО в качестве арендных платежей поступило свыше 500 тыс. рублей.
Круг вопросов, решаемых
Балаковским филиалом ГУП «
Сартехинвентаризация», будет постоянно расширяться в связи с совершенствованием учета налогооблагаемой базы местных бюджетов. поскольку на
БТИ возложены функции по выявлению плательщиков налога на недвижимое имущество, учета жилого и нежилого фондов, выявления самовольного строительства, определения физического износа, стоимости и цены строений.
Начальник Балаковского филиала
ГУП «Сартехинвентаризация» В.Н. Кружилин
