Информация о работе управления муниципального жилья и жилищной политики администрации БМО в 2007 году и задачах на 2008

Управление муниципального жилья и жилищной политики является структурным подразделением администрации Балаковского муниципального района, созданным для проведения на территории Балаковского муниципального района единой жилищной политики, направленной на удовлетворение потребностей жителей в благоустроенном жилье, на обеспечение гарантий и законных интересов граждан в жилищной сфере, а также организации и управлению процессами приватизации муниципального жилищного фонда. В полномочия управления муниципального жилья и жилищной политики входит участие в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Балаковского района, а также участие в реализации целевых областных и муниципальных жилищных программ.
Проводимая работа по реализации областных программ на территории Балаковского района была отмечена Губернатором Саратовской области. В распоряжении Правительства Саратовской области от 20 марта 2008 года № 65-Пр положительные результаты работы были отмечены только в трех муниципальных районах области. И отрадно заметить, что в их число наравне с Энгельсским и Краснокутским муниципальными районами, вошел и Балаковский муниципальный район.
Вот некоторые данные, свидетельствующие о достаточно высоком уровне проведенной работы по реализации жилищных прав граждан и обеспечении населения Балаковского муниципального района жильем.
По целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда БМО на 2002-2010 годы» в 2007 году было освоено 24 млн. 622 тыс.руб из средств областного бюджета и около 30 млн. рублей из средств местного бюджета, что в 3,2 раза больше чем в 2006 году. На данные средства было приобретено 36 квартир, куда были переселены жители ветхих и аварийных домов. Снесено 4 многоквартирных ветхих дома. Всего на территории Балаково признано ветхими, аварийными и непригодными для проживания, в том числе и в связи с физическим износом – 357 домов, из них по состоянию на 1 января 2007 года признано непригодными для проживания и подлежащими сносу – 55 домов. Общая площадь непригодного для проживания жилья составляет 114, 5 тыс. кв.метров, под переселение подпадают более 7 тыс. человек, для чего необходимо построить более 141 тыс. кв.м жилья. Только по 55 аварийным домам, признанных в установленном порядке ветхими, аварийными и непригодными для проживания на 01.01.2007 года общая площадь составляет более 36 тыс. кв м, в них проживает 2115 человек.
По адресной целевой Программе «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда Балаковского муниципального района на 2008 год» запланировано переселение 198 семей из 14 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, за счет средств Фонда реформирования ЖКХ и средств областного бюджета (общая сумма предполагаемых к освоению средств - 164,181 млн. рублей на условиях софинансирования 124 млн.рублей из Фонда реформирования ЖКХ и 40 млн. из областного бюджета).
В рамках реализации областной целевой (комплексной) программы «Обеспечение населения Саратовской области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005-2010 годы», в том числе по подпрограммам:
• «Обеспечение жилыми помещениями работников бюджетной сферы» поставлено на учет 38 семей;
• «Обеспечение жилыми помещениями многодетных семей» поставлено на учет 33 семьи;
• «Обеспечение жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» всего на учете состоит 284 человека, их них в 2007 году 9 были выделены жилые помещения по договорам социального найма, 2 были выделены субсидии на приобретение жилья.
В 2008 году планируется выделение еще 10 квартир данной категории граждан.
В рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, всего на учете состоит 857 молодых семей. 2007 году улучшили свои жилищные условия 85 молодых семей.
С 2008 года по данной программе постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 979 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей» предусмотрено дифференцированное софинансирование мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» с учетом уровня бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации, рассчитанной по определенной формуле. На 2008 год планируется выделение 10,6 млн. рублей из средств федерального и областного бюджета. Из бюджета Балаковского муниципального района на реализацию данной программы на 2008 год предусмотрен 1 млн.рублей.
Для молодых семей помимо финансовой поддержки из бюджетов различных уровней предусматривается более широкое использование ипотечных кредитов и займов для улучшения жилищных условий.
Значительно расширен круг молодых семей, имеющих право на улучшение жилищных условий в рамках реализации и федеральной подпрограммы, и в рамках реализации региональных и муниципальных программ. Участвовать в программах теперь имеют право молодые семьи, не только имеющие ребенка, родившего в год реализации программ, но и неполные семьи матерей и отцов, воспитывающих детей в одиночку, и семьи, в которых на момент подачи документов не имеется детей, а также семьи, в которых имеется 1 ребенок и более. Одной из основополагающих новаций является увеличение возраста молодых людей, имеющих право на получение поддержки, до 35 лет.
В связи с этим значительно увеличится количество молодых семей, имеющих возможность улучшить свои жилищные условия. Так, на 01.01.2008 года по данной программе поставлено на учет 880 молодых семей, из них предполагается в 2008 году обеспечить именными свидетельствами на право получения субсидии в рамках данной программы 130-140 семей, т.е. на 60% больше чем в 2007 году.
В рамках ипотечного жилищного кредитования было выдано ипотечных кредитов на сумму 383,3 млн.рублей, заключено 817 кредитных договоров, из них в рамках реализации программы по обеспечению жильем молодых семей 44 договора на сумму 19,5 млн.рублей.
В рамках реализации положений части 4 статьи 1 Закона Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» по исполнению Федеральных законов «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ» в части обеспечения жилыми помещениями в 2007 году было выделено 16 субсидий на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета и 3 квартиры из фонда социального использования.
В рамках реализации федеральной и областной целевых программ "Социальное развитие села до 2010 года» на учете состоит 37 семей, из которых в 2007 году 24 семьи улучшили свои жилищные условия.
В 2007 году из муниципального жилищного фонда было предоставлено 26 жилых помещений, из них инвалидам - 2 квартиры, работникам бюджетной сферы - 19 квартир. Общее количество нуждающихся в жилье либо в улучшении жилищных условий состоящих на учете на 01.01.2005 года – более 3 тысяч человек.
В рамках муниципальной программы «Обеспечение жилыми помещениями работников бюджетной сферы» было выделено 70 млн.рублей на строительство специализированного жилищного фонда. По данной программе было построено 88 квартир.
В 2007 году отделом приватизации управления муниципального жилья и жилищной политики было оформлено 1634 договора на передачу жилья в собственность граждан, из них 45 договоров на передачу жилья, расположенного в районе. Количество общей площади, переданной в собственность граждан в порядке приватизации в 2007 году составляет 77,075 тыс.кв м. В муниципальной собственности на 01.01.2008 года осталось менее 20% от общей площади всех жилых помещений в Балаковском муниципальном районе.
В 2008 году продолжиться реализация всех вышеперечисленных жилищных программ.

И.о.начальника управления муниципального
жилья и жилищной политики С.Н. Денисова