Вчера на заседании рабочей группы по формированию тарифа на жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилых помещений) называлось множество цифр, определялся перечень предоставляемых услуг и выяснялось, какая из методик более точна в определении тарифных значений.

На прошлом заседании рабочей группы были рассмотрены тарифы на услуги Горлифта и Водоканала, которые будут вынесены на обсуждение в Совет депутатов БМО и в случае их утверждения начнут действовать в будущем году. Впрочем, слово "тариф", как утверждает побывавшая недавно на московском семинаре заместитель главы БМО по экономике Ольга Мазунина, всё чаще заменяется выражением "цена услуги". Действительно, за сбор и вывоз мусора, уборку подъездов и придомовой территории мы, как жильцы, платим конкретные деньги.
На заседании рабочей группы столкнулись две точки зрения относительно сокращения управленческого аппарата. По мнению депутата Ирины Дмитриевой, такая служба, как КЖХ, в новых условиях не понадобится: всей юристы, экономисты и другие специалисты должны работать в управляющей компании.
Однако Ольга Мазунина выдвинули контраргумент, смысл которого в том, что мы никогда ещё не работали с управляющими компаниями, владельцами которых
могут стать люди, далёкие от профессионального понимания проблем жилищно-коммунального хозяйства. Работа управляющих компаний должна контролироваться органами местного самоуправления..
Возникали и многие другие вопросы, не нашедшие пока окончательного решения. Это и понятно: необходимо скрупулёзно всё просчитать, так как все расходы в любом случае лягут на плечи населения.
Начальник отдела по ЖКУ Татьяна Решетникова выступила с подробной информацией о формировании тарифа, предварительно объявив, что была проведена экспертиза экономического обоснования тарифа. Мы все уже знаем, что с будущего года из стоимости жилищно-коммунальных услуг будет исключена цена технического обслуживания внутриквартальных тепловых сетей и ЦТП. Тем не менее цена за содержание жилья и его ремонт не может не вырасти, так как вырастает стоимость электроэнергии и газа. Кстати, до сей поры внутридомовые газопроводы не обслуживает ни одна организация. Вспомните, когда последний раз проверяли на исправность вашу газовую плиту и газовую трубу в квартире? Давненько. Так теперь предусмотрено, что управляющая компания, которая будет нас обслуживать, обязана заключить договор с газовиками на ревизию внутридомовых газовых сетей. И это должно быть учтено в тарифе.
На рабочей группе со стороны специалистов КЖХ прозвучал предельный тариф за содержание и ремонт жилых помещений - 4 руб. 88 коп за 1 квадратный метр, но это если в доме есть все блага цивилизации. Нет горячей и холодной воды - уже плата за метр квадратный снижается до 2 руб. 70 коп. Ну а если, так сказать, все удобства на улице, то и тариф равен 2 руб. 48 коп
Надо заметить, что обсуждение расчётов ещё продолжится и на следующем заседании рабочей группы, на который будет вынесен и другой вопрос – о социальном найме жилья. После всех этих обсуждений будет ещё заседание депутатской комиссии, а затем и Совета депутатов. Только потом объявится точная цена за квадратный метр жилья.
Депутат Надежда Барышева предложила специалистам КЖХ к следующему заседанию представить подробную роспись услуг и предлагаемую за них плату. Кроме того, жилищники должны предоставить справку о том, что из расчёта тарифа исключены затраты, связанные с платными услугами.
Ольга Мазунина затронула ещё одну немаловажную тему - о налоге на землю, на которой стоит домовладение. Ольга Георгиевна заявила: "Земля под многоквартирными домами покуда облагаться налогом не будет, а с 2007 года планируется введение единого налога на недвижимость (здесь и земля, и само имущество - проект в Госдуме)".
Может случиться так, как отметила Ольга Мазунина, что кому-то из квартиросъёмщиков не под силу окажется плата за приватизированное жильё, и тогда граждане могут воспользоваться расприватизацией квартиры, возвратив её в муниципальную собственность.
В любом случае жилищных проблем остаётся огромное количество, и чем быстрее мы в них вникнем и сумеем их решить, тем быстрее появятся позитивные изменения в нашем многосложном жилищно-коммунальном хозяйстве.

Евгений Запяткин.