Балаково город...энергетиков, тепловиков, газовиков!

  Управляющая жилищная компания «Вектор» работает на рынке коммунальных услуг сравнительно недавно, но, несмотря на это, столкнулась с непреодолимым препятствием в лице монополизированных ресурсоснабжающих (энергетики, тепловики) организаций. Как не парадоксально, но груз ответственности, закрепленной за ними и подкрепленной оплатой за ресурсы со стороны жителей, они сваливают на плечи управляющих компаний.
  Немного о волнующих нас проблемах и способах борьбы. Так, ООО УЖК «Вектор» и собственники обслуживаемых многоквартирных домов столкнулись с неприкрытым хамством со стороны Волжской теплогенерирующей компанией. По обращениям граждан о перерасчете за отсутствие тепловой энергии многие из них услышали в грубой форме для какого места, расположенное на теле человека, необходимо использовать такие заявления.
  Считаем, такие действия не приемлемы в цивилизованном обществе и должны в обязательном порядке пресекаться. Для защиты наших прав и законных интересов существуют правоохранительные органы. Достаточно часто они занимаются отписками, но, если каждый человек и гражданин отреагирует на данный факт, к нам, жителям нашего города, достойных иного отношения, обязательно прислушаются и примут необходимые меры.
  Еще с одной проблемой столкнулись собственники, поменявшие электросчетчики. Вопросы пломбирования нового прибора учета.
  Пункт 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, не наделяет обязанностями управляющую компанию по опломбировке приборов учета, так как данное оборудование — это собственность непосредственно приобретателя.  Согласно данных правил управляющая организация является одним из исполнителей коммунальной услуги.
 Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
 Денежные средств за электроэнергию поступают непосредственно в ОАО «Саратовэнерго».
  Как следует из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнителями коммунальных услуг признаются юридические лица независимо от организационно-правовой формы, отвечающие следующим требованиям: производят или приобретают коммунальный ресурс; отвечают за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, посредством которых предоставляют коммунальные услуги потребителям; предоставляют потребителям коммунальные услуги. Для того, чтобы быть исполнителем необходимо наличие одного пункта. Как мы видим Энергетикам принадлежит два пункта из трех, но они отрекаются от исполнителей, как черт от ладана.
  При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме. ООО УЖК «Вектор» по содержанию и обслуживанию МКД исполняет все принятые на себя обязательства, согласно перечня и периодичности работ, который является неотъемлемой частью договора. Согласно  Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
  Таким образом, зона ответственности по обслуживанию счетчиков прибора учета не распространяется  на полномочия ООО УЖК «Вектор», так как счетчики в состав общего имущества не входят, соответственно, и наша компания, и ОАО «Саратовэнерго» наделены полномочиями быть  исполнителями коммунальных услуг, однако, договоры с собственниками  заключены напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
  ООО УЖК «Вектор» готовы к заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, для того, чтобы стать исполнителями коммунальных услуг на законных основаниях, но предложенные, например, Саратовэнерго условия не могут быть приняты, так как помимо всех платежей, необходимо увеличить тариф на управление для оказания данного вида услуг. А РСО* останется только лишь получать денежные средства и зарплату, не прилагая особых усилий для предоставления услуги. А мы, добросовестные плательщики, будем платить дополнительно за то, что уже предусмотрело и закрепило наше государство в расценках на ресурсы.     
  В реальности управляющая организация всего лишь посредник между гражданами и РСО, но «Вектор», в данном случае, держит их в тонусе, не допуская повышения разыгравшегося аппетита и мании величия. Мы, сотрудники ООО УЖК «Вектор» такие же жители нашего города не хотим неконтролируемого и все позволяющего наживания за наш счет.
  Следующей немаловажной проблемой, на которую нельзя не обратить внимание — это выставляемые счета за МОП (места общего пользования). Энергетики утверждают, что распределяют оплату МОП на каждого жителя с учетом подаваемых данных собственниками. То есть вычитают из общего количества поданной электроэнергии, данные по счетчикам собственников МКД и начислений средней нормы по собственникам, не имеющих приборы учета, а оставшуюся сумму делят между всеми собственниками (нанимателями). Казалось бы все прозрачно и правильно. Однако, встает вопрос откуда берутся еще и корректировки по электроэнергии. Самое ужасное предположение и оно же единственное — это мы платим задолженность по собственникам (нанимателям), которые имеют долги. Несмотря на то, что статья 321 Гражданского кодекса РФ гласит, «если в обязательстве участвуют… несколько должников, то… каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими», нам выставляют эти дополнительные сумму, в обличье различных  названий, демонстрируя прекрасные знания русского языка в разделе синонимов, то есть применяют слова, близкие или тождественные по своему значению, но разные по написанию и различающиеся оттенками значения, или стилистической окраской. Синонимы используются для обогащения речи, придания ей выразительности, устранения повторения слов и, в нашем случае, для того, чтобы не просто заглянуть к нам в карман, а поселиться там, как к самому родному и близкому человеку, находящемуся на иждивение.            
  РСО не освобождена от обязанности соблюдения требований Правил предоставления коммунальных услуг, однако, всеми способами вводят смуту среди местного населения. Игра слов, понятий и перетягивание одеяла на то кто прав и виноват, объясняются  несовершенством наших законов, но граждане, которые оплачивают коммунальную услугу напрямую ресурсоснабжающей организации не должны претерпевать неудобства из-за недоработок законодательной базы и красиво изложенной точки зрения профессиональных сотрудников фирм противодействующих сторон.
  Из-за такого хаоса страдают жители, проживающие в многоквартирных домах. Необходимо заметить, что ООО УЖК «Вектор» осуществляет свою деятельность на принципиально новых методах управления, отличающих работу от других компаниях. Нам понятны и не безразличны проблемы и всеми возможными, закрепленными законом способами  решаем их, но, к большому, сожалению, закон наделил нас лишь обязанностями, но не властными полномочиями. Необходимо действовать согласованно, сообща, понимая сложный путь реформирования и становления правового государства.  


Генеральный директор ООО УЖК «Вектор» Шевинский Максим Владимирович