14-09-2009 13:43 Справка по подготовке жилищного фонда Балаковского муниципального района к отопительному сезону 2009-2010 гг.Для подготовки Балаковского муниципального района к эксплуатации в осенне-зимний период 2009-2010 гг. главой администрации Балаковского муниципального района подготовлено Постановление №2140 от 3.06.2009 года « О подготовке жилищного хозяйства, социальной сферы Балаковского муниципального района к эксплуатации в осеннее-зимний период 2009-2010 гг». В соответствии с Распоряжением № 395-р от 18.05.2009 г. «О создании комиссии по контролю за ходом подготовки к отопительному сезону 2009-2010 гг. на территории Балаковского муниципального района», создана комиссия по контролю за ходом подготовки города к работе в осенне-зимний период 2009-2010 гг.
В городе Балаково находятся:
- 1199 жилых дома, в том числе: 159 домов постройки до 1917 года, 123 дома
сборно-щитовых, так называемые «клопятники», из которых 47 сборно-щитовых
дома официально признаны аварийными, и производится постепенный снос домов
по программе ветхое и аварийное жилье.
Из 1199 домов собственниками 848 многоквартирных домов, выбран способ
управления в лице управляющих компаний,
- 93домаТСЖ,
- 15 домов ЖСК.
- 2 дома непосредственное управление.
- 241 дома не выбрали способ управления (дома находятся в ведении Комитета
жилищного хозяйства»).
Работы по подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2009-2010 гг. ведутся в двух направлениях: по капитальному ремонту в соответствии с муниципальной адресной программой и текущему ремонту.
В муниципальную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в Балаковском муниципальном районе на 2009 год вошло 339 домов общей площадью 1 534,65 тыс. кв.м., что составляет 41,22% от общей площади многоквартирных домов.
Общий объём финансирования Программы (стоимость капитального ремонта) на 2009 год составляет 400'000,00 тыс. рублей, из них:
- за счет средств Фонда - 356 896,00 тыс. рублей;
- за счет средств субъекта РФ - 21 948,80 тыс. руб.;
- за счет средств местного бюджета на долевое финансирование - 1 155,20 тыс.
рублей; -
- за счет средств местного бюджета на финансирование муниципальной доли -
3 800,00 тыс. руб.;
- за счет средств товариществ собственников жилья, других кооперативов либо
собственников помещений в многоквартирном доме - 16 200,00 тыс. рублей.
В соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт планируется провести по следующим видам работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 24 дома;
- ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения - 101 дом;
- ремонт внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения - 74 дома;
- ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения - 44 дома;
- ремонт внутридомовых инженерных сетей водоотведения - 97 домов;
- ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для
эксплуатации - 18 домов (45 лифтов);
- ремонт крыш - 151 дом;
- ремонт подвальных помещений - 1 дом;
Всего - 339 домов (510 объектов).
По состоянию на 10.09.2009 года на отдельные специальные счета, открытые управляющими компаниями, ЖСК и ТСЖ, перечислено 149,059 млн. руб.
На сегодняшний день ведутся работы по всем направлениям:
№ п/п Наименование работ Кол-во объектов План (объектов) Выполнено (объектов) В работе (объектов) Не начаты работы (объектов)
1 Кровля мягкая шт 146 . 53 74 19
2 Кровля шиферная шт 5 1 3 1
3 Канализация шт 97 40 24 33
4 Отопление шт 101 34 56 11
5 Электрика шт 24 2 6 16
6 Горячее водоснабжение шт 74 11 36 27
7 Холодное водоснабжение шт 44 12 17 15
8 Подвал шт 1 1 0 0
9 Лифты шт 18 0 11 7
ВСЕГО шт 510 154 227 129
В работе 187 домов (227 объектов), выполнено 89 домов, сданы документы на 57 домов.
Для подготовки жилищного фонда БМО к новому отопительному сезону 2009-2010
г.г., на основании актов технического осмотра, организациями по обслуживанию
жилищного фонда разработаны мероприятия по текущему ремонту жилищного
фонда на сумму 60802,8 тыс. рублей.
Текущий ремонт проводится за счет средств, полученных от населения согласно
утвержденному тарифу.
Средства, запланированные на текущий ремонт, используются по следующим
направлениям:
- проведение ремонта кровли на площади 34,1 тыс. м2; выполнен текущий ремонт
кровли на площади 20,46 тыс. м2 (60 %);
- замена трубопроводов отопления 5121м; выполнена замена 2611,7 м (51 %)
- замена трубопроводов горячего водоснабжения 2111 м; выполнена замена
2052,3 м (97%);
- замена трубопроводов холодного водоснабжения 2600м; выполнена замена 1482
м (57 %);
-ремонт подъездов 317 подъезд, выполнен ремонт 149 подъездов (47 %).
- выполнение ревизии всех внутридомовых инженерных сетей с заменой 8427 шт
запорной арматуры.(отопления, горячего и холодного водоснабжения) ревизия и
ремонт ведется согласно графика, выполнена смена и ремонт 8174 шт запорной
арматуры (97%);
- проведение ревизии и ремонта всех (99шт) водоподогревателей в подвалах
жилых домов - ведется ревизия и ремонт согласно графика.
В целях подготовки инженерных коммуникаций жилого фонда к работе в зимний период 2009-2010 г.г., проведены две гидравлические опрессовки, весенняя - в мае 2009 года, и осенняя в августе с. г.
В результате весенней было выявлено 122 порыва на тепловых сетях (44 на магистральных и 78 на внутриквартальных сетях). В результате осенней было выявлено 74 порыва на тепловых сетях, устранено 53 порыва, осталось устранить 21 порыв. На 10.09.09 нет горячей воды в 18 домах (в 12 домах по причине ремонта сетей РТС).
В настоящее время организациями по обслуживанию жилого фонда, управляющими организациями ведутся работы по подготовке жилого фонда к отопительному сезону. На 10.09.09 г подготовлено 709 домов (74%). До начала отопительного сезона на каждый дом будет выдан паспорт готовности. После чего всем организациям, обслуживающим жилой фонд будут выданы акты готовности жилого фонда к работе в осеннее - зимний период 2009-2010 г., и паспорт готовности на предприятие.
|
